Hypotéky v Česku znovu dosahují nejsilnějších objemů v historii. Neznamená to ale, že by si bydlení mohlo dovolit více lidí. Naopak – zejména v Praze roste průměrná výše hypoték rychleji než příjmy domácností a trh se postupně třídí.

Český realitní trh zůstává pod tlakem. Starší byty, nájmy i rodinné domy v posledním roce výrazně zdražily, přičemž Praha si dál upevňuje pozici nejdražšího trhu v zemi. Rozdíly mezi hlavním městem a zbytkem republiky jsou výraznější než kdy dřív.

Stavební pozemek o velikosti 695 m² v Praze 4 – Šeberov nabízí ideální kombinaci klidné rezidenční lokality, blízkosti přírody a plné městské dostupnosti. Pozemek je rovinatý, s kompletními sítěmi a možností výstavby samostatně stojícího rodinného domu, jen pár kroků od Kovářského rybníka.

Přebytek kupujících v Praze vytváří dojem, že se byt prodá sám. Právě na silném trhu ale prodávající nejčastěji chybují – špatná cena, slabé vyjednávání a chybějící strategie mohou znamenat rozdíl v řádu statisíců až milionů korun.

Byt 3+1 po čerstvé a velmi kvalitní rekonstrukci se nachází v klidné ulici Mydlářka v Praze 6 – Dejvicích, jen pár minut chůze od Vítězného náměstí. Nabízí tři samostatné pokoje, elegantní interiér, nadstandardní vybavení a ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města.

Bydlení v Praze a Středočeském kraji se za posledních deset let výrazně prodražilo. Zatímco hypoteční splátky vzrostly téměř čtyřnásobně, mzdy se zvýšily jen zhruba dvojnásobně. Přestože úrokové sazby po roce 2023 klesají a dostupnost se mírně zlepšuje, vlastní bydlení zůstává pro mnoho domácností finančně nejnáročnějším životním rozhodnutím.

Lokalitaatří mezi nejdůležitější faktory, které určují hodnotu nemovitosti. Zatímco dispozice nebo vybavení lze časem upravit, poloha zůstáv

Stylový a prostorný 3+kk o velikosti 75 m² v srdci Karlína nabízí pohodlné městské bydlení se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a skvělou dostupností. Pronájem bytu v Karlíně je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, prakticky řešený prostor v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.

Pronájem bytu Karlín přináší stylový podkrovní mezonet 2+kk, který spojuje útulnou atmosféru, klid a skvělou dostupnost. Dvoupodlažní bydlení v oblíbené pražské čtvrti vás nadchne svým šarmem i funkční dispozicí.

Byty v Praze mizí z nabídek rekordním tempem. Jen za devět měsíců roku 2025 se prodalo přes 6 000 nových bytů – o 12 % víc než loni. Poptávka po bydlení v hlavním městě láme rekordy, zatímco nabídka stagnuje a ceny dosahují historických maxim.

Ceny bytů u metra v Praze opět stoupají. Podle dat Metroindexu 2025 zdražila většina stanic napříč celou sítí, nejvíc pak na lince A. Rozdíl mezi centrem a okrajem města se dál zvětšuje – a pražské metro tak zůstává i zrcadlem realitního trhu.

Je teď správný čas koupit nemovitost v Praze? Ceny stagnují, úroky jsou vyšší, ale trh nabízí prostor k vyjednávání. Zjistěte, jak poznat, že je právě teď vhodný moment ke koupi bytu nebo domu v Praze a okolí – podle reálných příkladů z praxe makléře Jana Halíka.