Byt 3+kk na Žižkově: téměř 100 m², lodžie a vlastní garážové stání
Najít v Praze prostorný byt, který nabídne velkorysou obytnou plochu, dvě samostatné ložnice, venkovní prostor a zároveň vlastní parkování, není úplně samozřejmé. Zvlášť pokud hledáte bydlení v zavedené městské čtvrti s dobrou dostupností centra a kompletní občanskou vybaveností.
Právě takovou možnost představuje byt 3+kk o podlahové ploše 99,3 m² v Rezidenci u Žižkovské radnice na Havlíčkově náměstí v Praze 3. Kromě velkorysé dispozice nabízí také lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku a garážové stání přímo v domě.
🛋️ Téměř 100 m² prostoru pro pohodlné bydlení
Jednou z hlavních předností bytu je jeho velikost. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život, práci z domova i společné chvíle s rodinou. Dominantou interiéru je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 40 m², který umožňuje pohodlně oddělit obývací a jídelní část.
Dvě samostatné ložnice o velikosti přibližně 15 a 16 m² nabízejí dostatek soukromí. Mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako kombinace ložnice a pracovny. Praktickým doplňkem je prostorná vstupní hala, koupelna s vanou a toaletou, druhá samostatná toaleta a komora o ploše téměř 5 m².
Právě komora představuje důležitý benefit. Přestože k bytu nenáleží sklep, úložný prostor je vyřešen přímo v interiéru, takže není nutné hledat místo pro sezónní vybavení nebo další domácí potřeby jinde.
🌿 Lodžie do klidného vnitrobloku
K bytu náleží také lodžie o velikosti 8,8 m² s jihozápadní orientací. Její umístění do vnitrobloku nabízí příjemnější prostředí pro odpočinek mimo bezprostřední ruch ulice.
Díky orientaci lze očekávat příjemné odpolední světlo a lodžie se tak může stát přirozeným rozšířením obytného prostoru, ať už pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku během teplejších měsíců.
🚗 Rezidenční dům s vlastním parkováním
Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží, tedy ve třetím patře, osmipodlažního domu dokončeného v roce 2009. Rezidence nabízí výtah, podzemní garáže a upravené společné prostory, což přispívá ke komfortu každodenního bydlení.
Součástí prodeje je také garážové stání č. 34 přímo v podzemní garáži domu. V lokalitě, kde může být parkování komplikované, jde o praktickou výhodu, kterou ocení nejen lidé využívající automobil každý den, ale také ti, kteří chtějí mít parkování vyřešené bez závislosti na okolních ulicích.
Interiér bytu je v zachovalém a plně funkčním stavu. Nový majitel tak může byt využívat bez nutnosti okamžité rekonstrukce, případně si jej postupně upravit podle vlastních představ.
📍 Žižkov a Vinohrady na dosah
Havlíčkovo náměstí leží v atraktivní části Prahy 3 na pomezí Žižkova a Vinohrad. Okolí nabízí kombinaci městského života, zavedené infrastruktury a širokých možností pro volný čas.
V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Tramvajové spojení navíc umožňuje pohodlnou cestu do centra Prahy i dalších částí města.
Výhodou této lokality je také její každodenní praktičnost. Pro běžné nákupy, setkávání s přáteli nebo cestu do práce není nutné spoléhat výhradně na automobil. Zároveň zůstává k dispozici vlastní garážové stání pro situace, kdy je auto nejpohodlnějším způsobem dopravy.
🔑 Pro koho může být byt ideální volbou?
Tento byt může oslovit především ty, kteří hledají větší městské bydlení a nechtějí dělat kompromisy v prostoru ani v praktičnosti. Díky dvěma samostatným ložnicím je vhodný pro pár, menší rodinu nebo jednotlivce, který potřebuje samostatnou pracovnu či pokoj pro hosty.
Zajímavý může být také pro kupující, kteří preferují zavedenou městskou lokalitu před novou výstavbou na okraji Prahy a ocení kombinaci prostorného interiéru, lodžie a parkování přímo v domě.
Podlahová plocha 99,3 m², jihozápadně orientovaná lodžie, komora a garážové stání vytvářejí soubor vlastností, který se při hledání bytu v širším centru Prahy nemusí objevovat často.
📩 Hledáte prostorné bydlení v Praze?
Téměř 100 m² obytné plochy, lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku a vlastní garážové stání. To vše na Žižkově, s Vinohrady za rohem a centrem Prahy na dosah.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvme si osobní prohlídku. Rád vám byt představím a ukážu, co všechno může nabídnout právě vám.
Odkaz na inzerát: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/451907/prodej-bytu-3-kk-v-osobnim-vlastnictvi-99-m2-praha-3-zizkov
Jan Halík
Realitní makléř
📞 +420 603 377 791
RE/MAX Atrium
Podolská 811/138
140 00 Praha 4 – Podolí
