Realitní rady a zajímavosti

Ceny nemovitostí opět zrychlují a stále častěji slýcháme otázku, zda jsou ještě „normální“. Prodeje rostou, hypotéky ožívají a dostupnost bydlení zůstává napjatá – podívejte se na přehled čísel a souvislostí, které dnes hýbou českým realitním trhem.

Dříve doporučovali sousedé, dnes odpovídá AI. Klienti si nás vybírají i na základě doporučení umělé inteligence – a potvrzují, že rozhodnutí bylo správné. Co stojí za tím, když algoritmus přivede skutečného klienta?

čas, stavební pozemky, realitní trh, prodej pozemku, délka prodeje, nemovitosti, investice do půdy, Praha pozemky, Brno pozemky, ceny pozemků, realitní data, analýza trhu, vývoj cen, poptávka po pozemcích, nabídka nemovitostí, regionální rozdíly, menší parcely, velké parcely, investiční rozhodnutí, financování bydlení, výstavba domu, realitní strategie, trpělivost na trhu, developerské pozemky, ekonomika bydlení, cenové nůžky, realitní statistiky, český realitní trh, návratno

Nájem vs hypotéka dnes není otázkou preferencí, ale čísel. Přestože se rozdíl mezi nájemným a splátkami úvěrů mírně zmenšil, ve většině regionů Česka zůstává nájem z pohledu měsíčních výdajů výrazně dostupnější variantou.

Hypoteční trh v roce 2025 znovu ožívá. Objem nových úvěrů roste, domácnosti se vracejí k financování bydlení a úrokové sazby postupně klesají. Trh se ale změnil – dominují krátké fixace, refinancování zůstává slabé a návrat k levným hypotékám z minulých let se zatím neočekává.

Pražský realitní trh za posledních pět let výrazně rostl, ale rozdíly mezi jednotlivými čtvrtěmi jsou zásadní. Zatímco investoři v rozvíjejících se lokalitách dosáhli nadprůměrných výnosů, tradiční a prémiové adresy narážejí na přirozený cenový strop.

Správná příprava bytu před prodejem v Praze zásadně ovlivňuje nejen rychlost prodeje, ale především výslednou cenu. Článek ukazuje, proč je role makléře a majitele klíčová, jakou váhu má profesionální prezentace a proč zkušenosti RE/MAX často rozhodují o tom, zda se byt prodá průměrně, nebo opravdu dobře.

Hypotéky v Česku znovu dosahují nejsilnějších objemů v historii. Neznamená to ale, že by si bydlení mohlo dovolit více lidí. Naopak – zejména v Praze roste průměrná výše hypoték rychleji než příjmy domácností a trh se postupně třídí.

Český realitní trh zůstává pod tlakem. Starší byty, nájmy i rodinné domy v posledním roce výrazně zdražily, přičemž Praha si dál upevňuje pozici nejdražšího trhu v zemi. Rozdíly mezi hlavním městem a zbytkem republiky jsou výraznější než kdy dřív.

Koupě nemovitosti v roce 2025 neznamená, že máte s úřady hotovo. S rokem 2026 přichází pro nové vlastníky důležité daňové povinnosti – od daně z nemovitých věcí až po možné zdanění příjmů z pronájmu či prodeje. Přehledně a bez zbytečných složitostí shrnujeme, na co si dát pozor a co rozhodně nepřehlédnout.

Přebytek kupujících v Praze vytváří dojem, že se byt prodá sám. Právě na silném trhu ale prodávající nejčastěji chybují – špatná cena, slabé vyjednávání a chybějící strategie mohou znamenat rozdíl v řádu statisíců až milionů korun.

Bydlení v Praze a Středočeském kraji se za posledních deset let výrazně prodražilo. Zatímco hypoteční splátky vzrostly téměř čtyřnásobně, mzdy se zvýšily jen zhruba dvojnásobně. Přestože úrokové sazby po roce 2023 klesají a dostupnost se mírně zlepšuje, vlastní bydlení zůstává pro mnoho domácností finančně nejnáročnějším životním rozhodnutím.

Příběh značky RE/MAX nezačal jako globální plán, ale jako odvážná myšlenka změnit realitní byznys. Od roku 1973 se RE/MAX postupně vypracoval v největší realitní síť světa, která dnes spojuje desítky tisíc makléřů, tisíce kanceláří a miliony klientů ve více než 110 zemích.

Prodej nemovitosti je víc než jen podpis smlouvy. Zkušený makléř vám pomůže správně nastavit cenu, připravit nemovitost, oslovit vhodné kupce a zajistit bezpečný průběh celé transakce – bez stresu, chyb a zbytečných rizik.

Prodej bytu na Chodově potvrdil, že správná strategie, kvalitní prezentace a profesionální vedení mohou výrazně zvýšit výslednou cenu nemovitosti. Díky vysokému zájmu a aukci jsem byt prodal za vyšší částku, než za kterou byl původně nabízen.

Ceny bytů kolem Prahy se výrazně liší podle dostupnosti vlakových stanic. Podíval jsem se na jednotlivé zastávky a ukazuji, kde jsou byty nejdražší, kde nejdostupnější a které lokality nabízejí nejlepší poměr ceny a dojezdu do centra.

Lokalitaatří mezi nejdůležitější faktory, které určují hodnotu nemovitosti. Zatímco dispozice nebo vybavení lze časem upravit, poloha zůstáv

Smart home technologie mění způsob, jakým lidé bydlí i nakupují nemovitosti. Zvyšují komfort, úsporu i bezpečnost a stávají se důležitým faktorem při prodeji či koupi bytu.

Panelový byt v Praze může mít podle stavu rozdílnou tržní hodnotu i v desítkách tisíc korun za m². V článku vysvětluji, proč je rozdíl mezi kompletně zrekonstruovaným a původním panelem tak výrazný, co kupující nejvíce sledují a jak správně nastavit cenu, aby byl prodej opravdu úspěšný.

Dostupnost bydlení v Česku se za posledních deset let výrazně zhoršila. Splátka hypotéky dnes představuje 41 % průměrného platu a koupě bytu vyžaduje téměř 10 ročních mezd. Regionální rozdíly jsou přitom obrovské — zatímco v Praze patří bydlení k nejdražším v Evropě, v Ústeckém kraji může být splátka hypotéky levnější než nájem. Jak se mění hypotéky, nájmy a reálné možnosti pořízení bydlení v roce 2025?