top of page
remax-logo.jpg

Realitní makléř Jan Halík

REMAX Atrium

Jan-Halík_black_low-res.png

Profesionální
a bezpečný
prodej nemovitosti
krok za krokem

REMAX Atrium | realitní kancelář | Praha

PRODEJ DOMŮ, BYTŮ, POZEMKŮ 

Prodejte nemovitost se specialistou na Prahu a okolí

Rozhodujete se, zda využít služeb realitního makléře při prodeji vaší nemovitosti? Spolupráce se mnou vám přinese jistotu, že celý proces proběhne hladce, transparentně a s úspěšným výsledkem. Podívejte se, jak jednotlivé kroky prodeje vypadají a co vše můžete očekávat.

Kromě procesně jednoduchých transakcí mám bohaté zkušenosti i s tzv. víceboji, kdy jednu nemovitost prodáváte, abyste mohli koupit jinou. Umím si poradit i s prodeji nemovitostí zatížených exekucí případně s jiným právním problémem.

1. ÚVODNÍ INFORMAČNÍ SCHŮZKA

Prodej nemovitosti začíná úvodní informační schůzkou, během které se osobně setkáme a detailně se seznámím s vaší nemovitostí i vašimi očekáváními. Sejít se podle vašich preferencí můžeme u nás v Podolí v kanceláři REMAX Atrium, přímo v dané nemovitosti nebo třeba v kavárně. Společně provedeme odborné zhodnocení nemovitosti a analýzu trhu, která nám pomůže určit reálnou tržní hodnotu. Jakým způsobem proběhne odhad ceny nemovitosti se dozvíte zde. Na základě těchto informací vám navrhnu optimální prodejní strategii, která povede k co nejlepšímu výsledku.

REMAX coffee

2. PŘÍPRAVA PRO PRODEJ NEMOVITOSTI

Dalším krokem je příprava nemovitosti k prodeji, kde se zaměřím na atraktivní prezentaci, která je klíčem k úspěchu. Zajistím profesionální fotografie a videoprohlídky, které vaši nemovitost ukážou v tom nejlepším světle. Důležitou součástí je také home staging, který zvýší atraktivitu prostoru a pomůže oslovit širší okruh zájemců. Připravím také půdorysy a veškeré technické podklady, aby měli potenciální kupci k dispozici všechny důležité informace.

 

Od vás budu potřebovat veškerou dokumentaci, kterou k vaší nemovitosti máte. Jedná se zejména o nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví apod.), PENB průkaz s energetickým štítkem, výkresovou dokumentaci, rozpis nákladů na bydlení a u bytů informaci o SVJ a jeho hospodaření. U některých nemovitostí vás požádám o podpis plné moci pro náhled do dokumentace, která je k vaší nemovitosti v archivu stavebního úřadu.

Realitní dronové fotografie | Prodej nemovitostí | Jan Halík | realitní makléř | Praha | REMAX Atrium

3. MARKETING A INZERCE

Následuje fáze marketingu a inzerce, kdy je nemovitost aktivně nabízena a cíleně propagována. Jako první krok v nabízení vaší nemovitosti potenciálním kupcům provedu aktivní oslovení zájemců vedených v rozsáhlé databázi REMAX a to nejen v ČR, ale i v zahraničí.

 

Inzeruji ji na nejvýznamnějších realitních portálech a sociálních sítích, kde oslovím široké spektrum potenciálních kupců. 

 

Využívám také placené reklamní kampaně na Google, Facebooku a Instagramu, které efektivně cílí na relevantní zájemce. Současně prezentuji nemovitost v rámci rozsáhlé sítě RE/MAX a na svých webových stránkách. Velmi efektivní je také lokální offline marketing v podobě reklamních banerů a plachet. 

Dům na prodej | Prodej nemovitostí | Jan Halík | realitní makléř | Praha | REMAX Atrium

4. PROHLÍDKY A VYJEDNÁVÁNÍ SE ZÁJEMCI

Jakmile se objeví zájemci, přichází na řadu prohlídky a výběr kupujícího. Prohlídky organizuji výhradně s prověřenými a bonitními zájemci, čímž šetřím váš čas a zajišťuji seriózní jednání.

 

Po každé prohlídce vám poskytuji zpětnou vazbu a pomáhám vyhodnotit jednotlivé nabídky. V případě více potenciálních kupců vedu jednání se všemi vážnými zájemci tak, abyste získali maximální možnou cenu.

U nemovitostí s více zájemci jsem připraven i k dokončení prodeje formou aukce.

Home-staging | Prodej nemovitostí | Jan Halík | realitní makléř | Praha | REMAX Atrium

5. REZERVAČNÍ, KUPNÍ A ÚSCHOVNÍ SMLOUVA

Klíčovou fází celého procesu jsou právní služby a uzavření obchodu, které zajistí bezpečný a hladký převod vlastnictví. Připravím pro vás rezervační a kupní smlouvu ve spolupráci s advokátní kanceláří, která se postará o úschovu dokumentů a kupní ceny. Po podpisu smluv zajistím jejich vklad do katastru nemovitostí a veškeré administrativní náležitosti.

Realitní právní služby | Prodej nemovitostí | Jan Halík | realitní makléř | Praha | REMAX Atrium

6. PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI A PŘEPIS ENERGIÍ A SLUŽEB

Posledním krokem je předání nemovitosti a poprodejní servis, během kterého dohlédnu na bezproblémové předání novému majiteli. Vypracuji předávací protokol, ve kterém zaznamenáme stav nemovitosti a energií. Zajistím také přepis služeb a energií na nového vlastníka, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací. V případě potřeby vám mohu doporučit stěhovací služby či odborníky na případné úpravy a rekonstrukce.

Poprodejní realitní servis | Prodej nemovitostí | Jan Halík | realitní makléř | Praha | REMAX Atrium

KOLIK STOJÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
PRODEJE NEMOVITOSTI

Transparentní podmínky a férové jednání při prodeji vaší nemovitosti

Cena za službu je stanovena individuálně podle typu nemovitosti a náročnosti obchodu, obvykle v rozmezí 4 % až 5 % z finální kupní ceny. V této ceně jsou zahrnuty veškeré služby spojené s prodejem, včetně nákladů na marketing, profesionální prezentaci nemovitosti, právní služby a advokátní úschovu dokumentů i kupní ceny. Pro maximální solidnost a jistotu je celá kupní cena, včetně budoucí provize realitní kanceláře, uložena v advokátní úschově až do provedení vkladu na katastru a zápisu nového vlastníka. Veškeré náklady spojené s propagací a právním zajištěním transakce hradím já jako váš makléř.

Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu 3 až 6 měsíců, přičemž 6 měsíců je i maximální lhůta povolená realitním zákonem. Pokud budete se službami spokojeni, je možné smlouvu kdykoliv prodloužit. V případě, že se během naší spolupráce nepodaří najít kupce pro vaši nemovitost, nic realitní kanceláři neplatíte. Tento férový přístup zaručuje, že veškeré mé úsilí směřuje k úspěšnému prodeji vaší nemovitosti.

Chcete prodat svou nemovitost rychle, bezpečně a za nejlepší cenu? Kontaktujte mě ještě dnes a společně najdeme to nejlepší řešení!

Prodej nemovitostí | Jan Halík | realitní makléř | Praha | REMAX Atrium

Těším se na setkání s vámi!

Kontaktujte mě

Získejte odhad ceny vaší nemovitosti nebo realitní konzultaci teď, nezávazně a zdarma

Máte zájem o prodej nemovitosti nebo potřebujete nezávaznou konzultaci? Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím formuláře níže. Stačí mi zanechat váš kontakt a já se vám co nejdříve ozvu.

 

Rád vám pomohu s profesionálním oceněním vaší nemovitosti nebo poradím s dalším postupem. Těším se na naši spolupráci!

Jan Halík
realitní makléř

REMAX Atrium
Podolská 811/138
Praha 4 - Podolí
147 00 

Mobil: +420 603 377 791
WhatsApp: +420 603 377 791
E-mail: jan.halik@re-max.cz

  • Linkedin
  • Facebook
  • Youtube
  • Instagram
  • X
bottom of page