Ceny bytů v okolí pražského metra dál stoupají, nejvíc se platí u linky A
- Jan Halik
- 6. 11.
- Minut čtení: 2
Bydlení v blízkosti pražského metra zůstává i v roce 2025 symbolem pohodlí – a také luxusu. Nejnovější data z projektu #Metroindex ukazují, že většina stanic opět zdražila. Rozdíly mezi centrem a okrajovými částmi metropole se dál prohlubují a potvrzují, že pražské metro je víc než jen dopravní tepna – je to cenová mapa realitního trhu.
Ceny bytů Metra:
💚 Linka A – „zelená“ stále vede
Linka A dlouhodobě kraluje žebříčku nejdražších lokalit. Ceny bytů u metra tady patří k vůbec nejvyšším v celé Praze. Nejvyšší hodnoty drží tradičně Staroměstská a Malostranská, kde se byty prodávají i za víc než 220 000 Kč/m². Stanice Můstek navíc po několika luxusních transakcích překročila hranici 243 000 Kč/m².
Rekordmanem celé Prahy zůstává právě Staroměstská – tamní byty dosahují průměrné ceny 255 273 Kč/m², což je vůbec nejvíc v celé síti pražského metra.
💛 Linka B – nejdelší a nejrozmanitější
„Béčko“ spojuje úplně jiné světy – od luxusních bytů v centru po panelové komplexy na okraji. Národní třída a Můstekse blíží čtvrt milionu za metr, zatímco na opačných koncích města, u stanic Luka, Lužiny nebo Černý Most, se ceny drží kolem 120 000 Kč/m².Rozdíl mezi centrem a periferií je tedy dvojnásobný – ale i na západě a východě Prahy ceny pomalu, zato jistě rostou.
❤️ Linka C – „nejdostupnější“ jen na papíře
Tradičně nejlevnější linka C už dávno není synonymem levného bydlení.Nejvýhodněji lze pořídit byt u stanice Roztyly (cca 108 500 Kč/m²), následované Hájemi a Opatovem.Na opačném konci spektra jsou stanice Muzeum (207 000 Kč/m²) a Florenc či Hlavní nádraží, kde se ceny pohybují těsně pod hranicí 200 000 Kč/m².I „céčko“ tak potvrzuje, že levné bydlení v Praze už prakticky neexistuje.
💙 Linka D – ještě nestojí, ale už zdražuje
Zajímavý trend přináší i plánovaná linka D.Ačkoliv ještě není v provozu, ceny v okolí budoucích stanic už překročily hranici 120 000 Kč/m².Trh tedy jasně ukazuje, že kupující i developeři věří v její přínos a na nové trase už se spekuluje o dalším růstu cen, jakmile první úseky ožijí.
📊 Kde se prodává nejvíc?
Z pohledu počtu transakcí vede Kolbenova s více než 370 prodeji, následovaná Stodůlkami (270+ bytů).Obě lokality zažívají silnou výstavbu a většina prodejů se odehrává právě v nových developerských projektech.Ve starší zástavbě pak dominují Muzeum, Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad, kde se prodalo přes stovku cihlových bytů za pouhé půl roku.
Jan Halík
Realitní makléř
📞 +420 603 377 791
RE/MAX Atrium
Podolská 811/138
140 00 Praha 4 – Podolí
