„Pořád čekáme, až to bude výhodnější.“ – Kdy je opravdu správný čas na koupi nemovitosti v Praze?
- Jan Halik
- před 6 dny
- Minut čtení: 2
Aktualizováno: před 2 dny
"Skoro dva roky sledujeme nabídky, úroky, čekáme na správný okamžik – a pořád si nejsme jistí.“ To mi před třemi měsíci řekli klienti, kteří teď už bydlí ve svém novém bytě v Hostivaři. A podobnou větu slýchám čím dál častěji.
Kdy je tedy ten správný čas na koupi nemovitosti – konkrétně v Praze nebo jejím okolí? Odpověď možná není tak složitá, jak se na první pohled zdá.
📉 Úrokové sazby: Strašák, nebo záminka?
Úrokové sazby jsou vyšší než před pár lety, ale to neznamená, že byste měli čekat donekonečna. Mnoho kupujících z Prahy dnes volí rozumný kompromis – koupit teď a později hypotéku refinancovat.
🔁 Co si většina lidí neuvědomuje: Nízkoúroková doba už se možná nikdy nevrátí. A zatímco vy čekáte na ideální sazbu, ceny nemovitostí mezitím opět rostou. Najmout si při výběru hypotéky nezávislého finančního poradce, třeba právě od nás z REMAX, by měla být samozřejmost. Nic vás to nestojí a odborník s mnohaletou praxí vám díky srovnání nabídek na aktuálním trhu vždy vyjedná v bance lepší podmínky, než by vám banka nabídka jako běžnému retailovému klientovi.
🏘️ Pražský trh: Stabilizace, ale žádný výprodej
Ceny v Praze neklesají. Ale růst se zpomalil – a to otevírá prostor pro domluvu, především u starších nemovitostí nebo méně atraktivních sídlištních lokalit.
🤔 Jak poznat, že je „teď“ správný čas na koupi nemovitosti?
Když se mě někdo ptá, jestli má koupit teď nebo čekat, říkám: Záleží víc na vás než na trhu.
📝 Mini-checklist:
✅ Mám stabilní příjem a rezervu na 3–6 měsíců výdajů?
✅ Vím, že chci žít v Praze (nebo okolí) minimálně několik let?
✅ Znám svou reálnou finanční hranici – a nejdu „na krev“?
✅ Mám srovnáno, jestli chci vlastní bydlení kvůli jistotě, soukromí, investici nebo rodině?
✅ Mám u sebe někoho, kdo mi pomůže udělat rozhodnutí s nadhledem?
Čím více „ano“, tím spíš je právě teď ten správný čas.
🧭 Závěrem: Praha vám jen tak nepočká
Praha zůstává nejžádanější lokalitou v Česku – a i když se trh zejména u větších rodinných nemovitostí, které nejsou kupovány jako investiční za účelem pronájmu zpomalil, zájem nezmizel. Možná není ten ideální čas pro všechny. Ale pro někoho je ten nejlepší právě teď. Pokud se vám nějaká nemovitost líbí a je na trhu déle než 3 měsíce, nebojte se vyjednávání a předložte vlastní nabídku.
🤝 Nejste si jistí? Ozvěte se mi. Probereme spolu vaši situaci – bez tlaku, bez složité terminologie.V Praze jsem doma. Rád vám pomohu rozhodnout, jestli je ten krok správný právě teď – a právě pro vás.
Jan Halík
Realitní makléř specializovaný na Prahu a okolí
📞 +420 603 377 791
