Světlý byt 2+kk s balkónem ve Strašnicích
Najít v Praze moderní byt, který je prakticky jako nový, nabízí balkón, klimatizaci, rekuperaci a zároveň se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra, není úplně samozřejmé. Právě proto stojí za pozornost tento světlý byt 2+kk v projektu Byty Limuzská v Praze 10 – Strašnicích.
Byt o velikosti 52 m² se nachází v moderním rezidenčním projektu dokončeném v roce 2021. Velkou výhodou je jeho minimální dosavadní využití. Majitel jej používal pouze příležitostně jako záložní home office, a byt je tak ve výborném, téměř neopotřebovaném stavu.
Pokud hledáte moderní městské bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších větších investic, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost.
🏡 Moderní 2+kk byt s praktickou dispozicí
Dispozice 2+kk nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce nebo pár, tak například pro někoho, kdo hledá vlastní bydlení s možností částečně pracovat z domova.
Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Díky otevřenému řešení působí celý prostor vzdušně a příjemně.
Součástí moderní kuchyňské linky je indukční varná deska, multifunkční trouba a digestoř, takže kuchyň je připravena pro každodenní používání.
Z obývacího pokoje je zároveň přímý vstup na balkón, který příjemně rozšiřuje obytný prostor.
☀️ Východní orientace a vlastní balkón
Byt je orientovaný na východ, takže si zde můžete užívat příjemné ranní světlo, zatímco během odpoledne se interiér zbytečně nepřehřívá.
Balkón vytváří další místo pro odpočinek – ať už u ranní kávy, při čtení nebo jen ve chvíli, kdy chcete být venku, aniž byste museli opustit pohodlí vlastního bytu.
Právě kombinace balkónu a příjemné orientace je jedním z prvků, díky kterým se zde může velmi dobře bydlet každý den.
❄️ Klimatizace, rekuperace i podlahové vytápění
Velkou předností tohoto bytu je jeho technické vybavení.
V hlavní obytné místnosti je instalována klimatizace, která představuje nadstandardní prvek v rámci celého projektu a oceníte ji především během teplých letních měsíců.
Součástí bytu je také rekuperace vzduchu, která pomáhá zajistit pravidelnou výměnu vzduchu a příjemné vnitřní prostředí.
Komfort doplňuje podlahové vytápění v koupelně, které je příjemným detailem zejména během chladnější části roku.
🚿 Praktická koupelna a dostatek místa pro domácnost
Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem a díky modernímu provedení dobře odpovídá charakteru celého bytu.
Toaleta je řešena samostatně a nabízí také prostor pro umístění pračky a sušičky. Praktické řešení pomáhá udržet koupelnu vzdušnou a zároveň poskytuje potřebné technické zázemí domácnosti.
V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy a k bytu náleží také samostatná sklepní jednotka, která poskytuje další úložný prostor.
✨ Téměř jako nový
Jedním z největších benefitů této nabídky je stav samotného bytu.
Přestože byl projekt dokončen v roce 2021, byt nebyl využíván jako klasické každodenní bydlení. Majitel bydlel s rodinou nedaleko a tento byt měl především jako záložní home office.
Díky tomu byl využíván pouze minimálně a dnes působí velmi zachovale. Pro nového majitele to znamená možnost získat moderní byt, který za sebou nemá několik let intenzivního provozu.
🌳 Strašnice: klidnější bydlení s městem na dosah
Velkou roli při výběru bytu samozřejmě nehraje pouze samotný interiér, ale také jeho okolí.
Praha 10 – Strašnice nabízí kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostupnosti do centra a míst, kam můžete vyrazit za sportem nebo odpočinkem.
V okolí najdete supermarkety, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i sportoviště. Nechybí ani dostatek zeleně. Za zmínku stojí například Malešický park nebo Přírodní park Smetanka.
Dobré spojení s ostatními částmi Prahy zajišťuje městská hromadná doprava. Do centra se pohodlně dostanete tramvají i metrem.
🔑 Bydlení pro sebe i zajímavá investice
Díky dispozici 2+kk, modernímu provedení a pražské lokalitě může být byt zajímavý pro několik skupin kupujících.
Skvěle poslouží jako první vlastní bydlení, pohodlný byt pro jednotlivce či pár nebo městské bydlení pro někoho, kdo chce mít Prahu dobře dostupnou, ale zároveň nechce bydlet přímo v jejím rušném centru.
Zajímavý může být také z investičního pohledu. Moderní byty s praktickou dispozicí, balkónem a dobrou dopravní dostupností patří mezi typ nemovitostí, který je na pražském nájemním trhu dlouhodobě žádaný.
❤️ Byt, kde nemusíte začínat rekonstrukcí
Na této nabídce se mi líbí především kombinace několika věcí, které kupující u moderního bytu často hledají.
Novostavba z roku 2021, minimální předchozí využití, balkón, východní orientace, klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění v koupelně a vlastní sklep.
K tomu přidejte klidnější část Prahy 10 s kompletním zázemím a dobrou dostupností do centra.
Výsledkem je byt, u kterého nemusíte přemýšlet nad rozsáhlou rekonstrukcí nebo řešit, co všechno bude potřeba před nastěhováním předělat. Stačí si jej zařídit podle svého a začít bydlet.
Pokud vás tento byt 2+kk v projektu Byty Limuzská v Praze 10 – Strašnicích zaujal, rád vám jej osobně ukážu a zodpovím všechny otázky.
Odkaz na inzerát: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/447108/prodej-bytu-2-kk-v-osobnim-vlastnictvi-52-m2-praha-10-strasnice
Jan Halík
Realitní makléř
📞 +420 603 377 791
RE/MAX Atrium
Podolská 811/138
140 00 Praha 4 – Podolí
