Smart home a budoucnost bydlení: Proč technologie mění hodnotu nemovitostí

Moderní bydlení už neznamená jen počet místností a dobrou lokalitu.

Dnešní kupující totiž stále častěji sledují jak jim nemovitost dokáže usnadnit život. A právě chytré technologie – smart home systémy – začínají výrazně ovlivňovat hodnotu nemovitostí i očekávání klientů.

Smart telefony, auta a hodinky už dávno bereme jako samozřejmost. Dnes se stejným tempem stává standardem i chytré bydlení, které umí řídit světla, topení, zabezpečení, ale i spotřebiče nebo žaluzie. To, co bylo ještě před pár lety futuristickou představou, je dnes běžnou výbavou moderních bytů i rodinných domů.

Jak smart technologie mění trh? Proč se stávají důležitým prodejním argumentem? A jak je využít při koupi nebo prodeji?

🔌 Co znamená smart home v praxi

Smart home je systém propojených zařízení, která mezi sebou komunikují a automaticky reagují na potřeby obyvatel.

Z jediné aplikace nebo hlasem můžete ovládat:

• světla

• vytápění a klimatizaci

• žaluzie a rolety

• bezpečnostní kamery a senzory

• spotřebiče

• zámky dveří

  
  

Příklad z praxe

Odcházíte z domu → světla se vypnou, topení se stáhne a aktivuje se alarm.Vrací­te se → byt zapne topení, rozsvítí světla a přehraje oblíbenou hudbu.

Smart home nejsou „hračky“. Jsou to nástroje pro úsporu energií, vyšší bezpečnost a každodenní komfort.

🏠 Výhody chytrých domácností pro kupující i prodávající

💡 Úspora energií a nižší provozní náklady

Inteligentní termostaty, osvětlení a zásuvky pracují jen tehdy, když je to potřeba.Majitel tak získá:

• nižší účet za energie

• přehled o spotřebě v reálném čase

• možnost optimalizovat provoz domácnosti

To je pro kupující v době rostoucích energií velký benefit.

💰 Vyšší hodnota nemovitosti

Nemovitosti se smart technologiemi působí moderně, bezpečně a nadčasově.Pro prodávající to znamená:

• větší atraktivitu v nabídce

• vyšší zájem kupujících

• často i vyšší prodejní cenu

V inzerátu „byt se smart technologiemi“ funguje lépe než „byt po rekonstrukci“.

🔒 Větší bezpečnost a okamžité upozornění

Smart senzory dokážou hlídat:

• pohyb v objektu

• kouř

• vodu

• otevření dveří a oken

Majitel dostane upozornění na mobil okamžitě – a to i na druhém konci světa.Některé systémy dokážou kontaktovat bezpečnostní službu nebo souseda.

🛋️ Komfort, který mění každodenní život

Jedním hlasovým příkazem zhasnete světla, nastavíte teplotu nebo spustíte vysavač.

Rodiny si často nastavují automatické scénáře:

• „Dobré ráno“ → světla, žaluzie, kávovar

• „Odchod“ → vypnout vše, aktivovat zabezpečení

• „Spánek“ → ztlumit osvětlení, zamknout dveře

Smart home vytváří pohodlnější, bezpečnější a efektivnější domácnost.

📈 Jak chytré technologie mění realitní trh

🔹 Roste poptávka po smart nemovitostech

Kupující už smart funkcionalitu neberou jako bonus, ale jako moderní standard.Developeři proto stále častěji nabízejí:

• přípravu na chytrou elektroinstalaci

• ovládání světel a topení na dálku

• podporu hlasových asistentů

Smart domácnosti se tak přesunuly i do středního segmentu.

🎬 Nový způsob prezentace nemovitostí

Makléři dnes při prohlídkách ukazují:

• jak funguje hlasové ovládání

• jak se automaticky reguluje teplota

• jak bezpečnostní systém reaguje na pohyb

Živá ukázka má mnohem větší efekt než text v inzerátu.

🔑 Pronájmy se smart výhodami

Pro pronajímatele:

• přehled o spotřebě

• kontrola stavu bytu

• automatická regulace topení při prázdném bytě

Pro nájemníky:

• pohodlí

• úspora

• moderní standard

Smart technologie jsou oblíbené hlavně u expatů a mladých profesionálů.

🛠️ Jak se připravit na prodej nebo koupi smart nemovitosti

Pokud prodáváte:

• v inzerátu uveďte konkrétní značky (Hue, Netatmo, Somfy…)

• ukažte ovládání během prohlídky

• doplňte krátké video s funkcemi

  
  

Pokud kupujete:

• zjistěte, zda je možné převést účet na nové uživatele

• ověřte kompatibilitu s vašimi zařízeními

• požádejte o předvedení funkcí

  
  

🚀 Bydlení budoucnosti je tady – vyplatí se být připraven

Smart technologie nejsou trend. Jsou to budoucí standardy.Pro kupující znamenají více hodnoty za stejnou cenu.Pro prodávající možnost odlišit se a zvýšit zájem.

Pokud uvažujete o koupi či prodeji nemovitosti se smart systémy, rád vám poradím, jak tyto výhody správně využít — a jak díky nim získat nejlepší výsledek na trhu.

Zdroj: https://www.remax-czech.cz/blog/technologie-a-reality-jak-smart-home-systemy-meni-trh-s-nemovitostmi

Jan Halík

Realitní makléř

📞 +420 603 377 791

✉️ jan.halik@re-max.cz

RE/MAX Atrium

Podolská 811/138

140 00 Praha 4 – Podolí