Rodinný dům se zahradou, bazénem a zahradním domkem ve Vrchotových Janovicích
Hledáte rodinný dům, kde si užijete klid, vlastní zahradu a dostatek prostoru pro každodenní život i odpočinek? Ve Vrchotových Janovicích, v příjemném prostředí Středočeského kraje, na vás čeká samostatně stojící rodinný dům s praktickou jednopodlažní dispozicí, nadstandardním zateplením a zahradou, která nabízí vše potřebné pro pohodové chvíle s rodinou.
Dům byl dokončen v roce 2008 a díky promyšlenému řešení, kvalitní tepelné izolaci a upravenému venkovnímu prostoru představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale zároveň si zachovat dostupnost okolních měst. Velkým benefitem je také nadzemní bazén se slanou vodou, skleník a nový zahradní domek. To vše vytváří příjemné zázemí pro každodenní život i víkendový odpočinek.
🏠 Praktické bydlení bez schodů
Rodinný dům je řešen jako jednopodlažní montovaná dřevostavba s nosnou dřevěnou konstrukcí. Zastavěná plocha činí 117 m² a evidovaná podlahová plocha dosahuje 103 m². Dispozice bez schodů přináší pohodlí při každodenním fungování a může být praktickou volbou pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří dávají přednost bydlení na jedné úrovni.
Dům byl dokončen v roce 2008 a jeho konstrukční řešení klade důraz na tepelnou izolaci. Obvodové stěny tvoří dřevěná nosná konstrukce s minerální izolací o tloušťce 250 mm, deskovým opláštěním a vnějším zateplením polystyrenem o tloušťce 100 mm. Strop je zateplen 250 mm minerální vaty a podlaha obsahuje dalších 200 mm minerální izolace. Plastová okna s izolačními dvojskly doplňují celkové řešení domu.
Právě kvalitní izolace je jedním z důležitých předpokladů příjemného tepelného komfortu během celého roku a může pomoci udržet provozní náklady pod kontrolou.
⚡ Vytápění a provozní náklady pod kontrolou
Vytápění domu zajišťují elektrické přímotopy a teplou vodu připravuje elektrický bojler o objemu 80 litrů. K vaření slouží sklokeramická varná deska.
Současní majitelé využívají tarif elektřiny určený pro elektrické vytápění od společnosti ČEZ. Podle jejich sdělení činí měsíční zálohy na elektřinu 3 800 Kč a roční vyúčtování pravidelně končí mírným přeplatkem. Částka zahrnuje vytápění, ohřev vody, vaření i běžnou spotřebu domácnosti.
Skutečné náklady se samozřejmě mohou lišit podle počtu obyvatel, jejich životního stylu a způsobu užívání domu. Přesto jde o užitečný údaj, který vám pomůže udělat si konkrétnější představu o každodenním provozu.
Další možností do budoucna je plynové vedení na hranici pozemku. Plynová přípojka však zatím není přivedena do pilíře.
🌿 Zahrada, která nabízí mnohem víc než jen zeleň
Jednou z největších předností této nemovitosti je zahrada, která rozšiřuje obytný prostor domu a nabízí řadu možností, jak trávit volný čas venku.
V teplých měsících oceníte nadzemní bazén se slanou vodou, který přímo vybízí k letnímu osvěžení. Pokud vás baví pěstování vlastní zeleniny nebo bylinek, k dispozici je také skleník. Nový zahradní domek zase poskytuje praktické místo pro uložení nářadí, zahradní techniky nebo sezónního vybavení.
Příjemným doplňkem je venkovní markýza, pod kterou si můžete vytvořit zastíněné místo pro posezení, rodinný oběd nebo odpolední kávu.
Praktickou výhodou je také možnost vjezdu na pozemek ze dvou stran. Ta přináší větší flexibilitu při využívání zahrady i při přístupu na pozemek.
Zahrada tak není pouze doplňkem domu, ale místem, kde můžete odpočívat, věnovat se svým koníčkům a trávit čas s lidmi, na kterých vám záleží.
📍 Vrchotovy Janovice: klidnější tempo života ve Středočeském kraji
Vrchotovy Janovice leží v okrese Benešov a nabízejí prostředí menšího středočeského městyse, které může oslovit každého, kdo hledá klidnější alternativu k bydlení ve velkém městě.
Okolní příroda vybízí k procházkám, cyklistice i výletům. Výraznou místní dominantou je zámek Vrchotovy Janovice s rozsáhlým zámeckým parkem, který dodává obci osobitou atmosféru.
Výhodou je také dostupnost Benešova, Sedlčan a dalších měst regionu, kde najdete širší nabídku služeb a občanské vybavenosti. Do budoucna může dopravní dostupnost oblasti podpořit také plánovaný rozvoj dálniční infrastruktury v souvislosti s výstavbou dálnice D3. Konkrétní přínos bude záviset na dalším postupu výstavby a napojení okolních lokalit.
Vrchotovy Janovice tak mohou být zajímavou volbou pro ty, kteří chtějí spojit každodenní pohodlí s větším kontaktem s přírodou a klidnějším životním prostředím.
🔑 Dům, kde si vytvoříte vlastní zázemí
Tato nemovitost nabízí kombinaci praktického jednopodlažního bydlení, kvalitně zateplených konstrukcí a zahrady s vybavením pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Bazén se slanou vodou, skleník, nový zahradní domek a venkovní markýza představují benefity, které zpříjemní každodenní život a rozšíří možnosti využití venkovního prostoru.
Pokud hledáte rodinný dům v klidnějším prostředí, kde budete mít vlastní zahradu a prostor pro společné chvíle, Vrchotovy Janovice rozhodně stojí za pozornost.
📞 Přijďte se přesvědčit osobně
Fotografie a popis vám napoví, co dům nabízí. Skutečnou atmosféru místa ale nejlépe poznáte při osobní prohlídce.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvme si termín prohlídky. Rád vás domem i zahradou osobně provedu, představím vám jeho přednosti a zodpovím vaše otázky. Možná právě tady najdete místo, které se brzy stane vaším novým domovem.
Odkaz na inzerát:https://www.remax-czech.cz/reality/detail/451639/prodej-domu-103-m2-vrchotovy-janovice
Jan Halík
Realitní makléř
📞 +420 603 377 791
RE/MAX Atrium
Podolská 811/138
140 00 Praha 4 – Podolí
