Proč se při prodeji bytu vyplatí spolupracovat s realitním makléřem

Prodej bytu nebo domu není jen obchodní transakcí. Za každou nemovitostí stojí osobní příběh, životní změna a často i velké emoce. Právě proto dává smysl mít po svém boku profesionála, který celý proces povede odborně, s nadhledem a maximálním důrazem na vaše zájmy.

Zkušený realitní makléř není „prostředník navíc“, ale partner, který vám pomůže dosáhnout nejlepšího možného výsledku – finančně, právně i lidsky.

🧭 Individuální přístup a správná strategie od prvního setkání

Každý úspěšný prodej začíná důkladnou přípravou. Úvodní informační schůzka není formalita, ale klíčový moment celého procesu. Právě zde dochází k:

• detailnímu seznámení s vaší nemovitostí,

• pochopení vašich očekávání a časových možností,

• odbornému zhodnocení stavu nemovitosti,

• analýze aktuální situace na trhu.

Na základě těchto informací vzniká reálný odhad tržní ceny a především prodejní strategie, která odpovídá dané lokalitě, typu nemovitosti i cílové skupině kupujících. Správně nastavená cena hned od začátku často rozhoduje o tom, zda se byt prodá rychle a výhodně, nebo bude měsíce ležet v inzerci.

🏡 Profesionální příprava nemovitosti zvyšuje její hodnotu

Kupující se rozhodují očima – a často během prvních vteřin. Kvalitní prezentace dnes není nadstandard, ale nutnost. Proto je důležitá pečlivá příprava nemovitosti před samotným prodejem.

Součástí je zejména:

• profesionální focení a videoprohlídky,

• přehledné půdorysy a technické podklady,

• home staging, který zvýrazní potenciál prostoru,

• zajištění kompletní dokumentace k nemovitosti.

Díky tomu mají zájemci všechny informace k dispozici, cítí větší jistotu a jsou ochotni nabídnout vyšší cenu.

📣 Marketing, který osloví správné kupce

Jedním z hlavních důvodů, proč se vyplatí spolupracovat s makléřem, je kvalitní a cílený marketing. Nemovitost není pouze „někde vystavená“, ale aktivně propagovaná.

Využívá se kombinace:

• databáze prověřených klientů v ČR i zahraničí,

• nejvýznamnějších realitních portálů,

• sociálních sítí,

• placených kampaní na Google, Facebooku a Instagramu,

• sítě RE/MAX a vlastních webových stránek,

• lokální offline reklamy.

Cílem není co největší počet dotazů, ale kvalitní a reální zájemci.

👥 Prohlídky, vyjednávání a maximální prodejní cena

Jakmile se objeví zájemci, přichází na řadu prohlídky a vyjednávání. Ty probíhají pouze s prověřenými a bonitními klienty, čímž se šetří váš čas a energie.

Po každé prohlídce získáváte zpětnou vazbu a pomoc při vyhodnocení jednotlivých nabídek. V případě více zájemců probíhá vyjednávání tak, aby byl dosažen co nejlepší cenový výsledek – v některých případech i formou aukce.

⚖️ Právní jistota a bezpečný převod vlastnictví

Právní stránka prodeje patří k nejcitlivějším částem celého procesu. Spolupráce s makléřem znamená:

• přípravu rezervační a kupní smlouvy ve spolupráci s advokátní kanceláří,

• bezpečnou úschovu kupní ceny,

• dohled nad vkladem do katastru nemovitostí,

• kontrolu všech administrativních kroků.

Díky tomu probíhá převod vlastnictví bezpečně, přehledně a bez zbytečného stresu.

🔑 Předání nemovitosti a poprodejní servis

Ani podpisem kupní smlouvy celý proces nekončí. Součástí profesionálních služeb je i:

• organizace předání nemovitosti,

• vypracování předávacího protokolu,

• přepis energií a služeb na nového vlastníka,

• doporučení stěhovacích nebo dalších odborných služeb.

  
  

✅ Proč se makléř skutečně vyplatí

Zkušený realitní makléř vám často:

• pomůže dosáhnout vyšší prodejní ceny,

• ušetří desítky hodin času,

• minimalizuje právní i obchodní rizika,

• zajistí klidný a srozumitelný průběh celého prodeje.

Prodej nemovitosti je jednou z největších finančních transakcí v životě. Mít po svém boku profesionála, který zná trh, proces i lidskou stránku obchodu, je investice, která se dlouhodobě vyplatí.

Jan Halík

Realitní makléř

📞 +420 603 377 791

✉️ jan.halik@re-max.cz

RE/MAX Atrium

Podolská 811/138

140 00 Praha 4 – Podolí