Prodej bytu Modřany – nový byt 2+kk s balkónem v komorním domě, Praha 4
- Jan Halik
- před 7 dny
- Minut čtení: 2
Hledáte nové bydlení v Praze, které kombinuje klid, zeleň a jistotu kvalitního zpracování?Prodej bytu Modřany představuje ideální příležitost pro ty, kdo chtějí moderní byt v tradiční rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra. Tento byt 2+kk o užitné ploše 55,44 m² s balkónem 4 m² a sklepem 4 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově budované zděné nástavby cihlového domu z roku 1960 v ulici Pod Sady.
Místo, kde máte vše po ruce – přírodu, dopravní spojení i služby – a přitom si můžete užívat soukromí v menším, komorním domě s přátelskou atmosférou.
🌿 Byt Modřany – moderní bydlení s duší a výhledem do zeleně
Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu. Z předsíně se vstupuje do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na jihovýchodně orientovaný balkón, který nabízí příjemný výhled do zeleně se vzrostlými stromy – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Ložnice i koupelna s toaletou směřují na severozápad, takže si byt udržuje příjemné klima i během letních měsíců.
🏠 Kvalita a záruka bez starostí
Byt bude dokončen ve standardu „na klíč“ – s položenými podlahami, osazenými zárubněmi a interiérovými dveřmi i kompletně hotovou koupelnou. Příprava pro kuchyňskou linku umožní novému majiteli vybrat si design i uspořádání podle vlastních představ.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s radiátory, který je úsporný a umožňuje přesnou regulaci teploty. Na celou novou nástavbu se vztahuje pětiletá záruka – jistota kvalitního bydlení bez kompromisů.
🏗️ Projekt a dokončení
Součástí projektu je osm nových bytů, které vznikají ve dvou přidaných podlažích původního cihlového domu. Budova má celkem čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží, dva vchody a 16 bytových jednotek. Dokončení výstavby je plánováno na konec srpna 2026 a vše probíhá podle harmonogramu.
Vlastnictví je družstevní, s možností převodu do osobního vlastnictví ihned po dokončení. Energetický štítek bude doplněn, zatím je uvedena třída G.
🚋 Lokalita – Praha 4, Modřany
Modřany patří mezi nejžádanější čtvrti na pravém břehu Vltavy. Nabízejí vše, co moderní městské bydlení potřebuje – zeleň, klid i skvělou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka, železniční stanice, školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotní zařízení. Pro volný čas je tu cyklostezka podél Vltavy, sportoviště i řada parků.
Modřany jsou místem, kde se dá skutečně žít – ne jen bydlet.
💶 Cena a informace
Cena: 8 626 000 Kč (včetně provize a právního servisu)
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 55,44 m² + balkón 4 m² + sklep 4 m²
Podlaží: 3. NP
Dokončení: srpen 2026
🤍 Pro koho je byt ideální
Pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí moderní, bezúdržbové bydlení s dlouhou životností, výbornou dostupností do centra a jistotou kvality. Tento byt v Modřanech nabízí příjemnou atmosféru, výhled do zeleně a komfort novostavby, kterou si můžete dotvořit podle svých představ.
📞 Zaujala vás nabídka? Neváhejte se na mě obrátit, rád vám byt osobně představím a poskytnu veškeré informace, které budete potřebovat.
Jan Halík
Realitní makléř
📞 +420 603 377 791
RE/MAX Atrium
Podolská 811/138
140 00 Praha 4 – Podolí
