Prostorné 3+kk v Rezidenci Anděl City: dvě terasy, parkování a výjimečné zázemí

Jan Halik

před 2 minutami

Minut čtení: 4

Najít na pražském Smíchově prostorný byt, který nabídne více než 110 m² podlahové plochy, dvě terasy, vlastní parkování a k tomu ještě mimořádné množství úložného prostoru, není úplně běžné. A pokud k tomu přidáme vysoké podlaží, recepci a polohu jen pár kroků od Anděla, vzniká kombinace, která stojí za pozornost.

Právě takový je tento byt 3+kk v Rezidenci Anděl City. Nachází se v 8. nadzemním podlaží z celkových devíti a nabízí 110,7 m² podlahové plochy. K bytu patří dvě terasy o celkové výměře 16,8 m², sklep, vlastní garážové stání a především samostatná skladová místnost o velikosti 21,58 m².

Celkově tak máte k dispozici 151,8 m² prostoru – a to přímo v jedné z nejživějších částí Prahy.

🏡 Velkorysé 3+kk s promyšlenou dispozicí

U větších městských bytů je důležitá nejen samotná výměra, ale především to, jak je prostor rozdělený. A právě tady dispozice funguje velmi dobře.

Vstupní hala navazuje na samostatnou šatnu, koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a WC a nechybí ani druhá samostatná toaleta.

Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Je zde dostatek místa nejen pro běžný rodinný život, ale také pro větší jídelní stůl nebo pohodlné posezení s přáteli.

Obytný prostor je orientovaný na jih a díky velkým proskleným plochám má dostatek přirozeného světla.

A právě odtud se dostanete také na první z teras.

☀️ Dvě terasy, každá s trochu jinou atmosférou

Velkou předností tohoto bytu jsou dvě terasy umístěné na opačných stranách bytu.

Z jižně orientovaného obývacího pokoje vstoupíte na terasu s otevřeným městským výhledem směrem k Vyšehradu. Je to místo, kde si můžete užít slunce a zároveň atmosféru města z příjemného nadhledu osmého podlaží.

Druhá terasa je naopak orientovaná směrem do klidného vnitrobloku.

Přístupná je z ložnice i druhého pokoje a díky severní a východní orientaci může být příjemným místem zejména během horkých letních dnů nebo klidných večerů.

Právě kombinace dvou různě orientovaných venkovních prostorů dává bytu zajímavou variabilitu. Na jedné straně máte město a slunce, na druhé větší klid a soukromí.

🛏️ Klidová část směrem do vnitrobloku

Ložnice a druhý pokoj jsou orientované na severní a východní stranu směrem do vnitrobloku, tedy dál od hlavního městského ruchu.

Druhý pokoj může podle potřeb nového majitele fungovat jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo například velkorysá domácí pracovna.

Byt je celkově ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér doplňují dřevěné podlahy, kvalitní dveře a velké prosklené plochy.

Díky orientaci na několik světových stran působí celý byt vzdušně a jednotlivé části mají zároveň odlišný charakter. Obytná část je světlá a otevřená, zatímco ložnicová část nabízí větší klid.

📦 24 m² úložného prostoru? V městském bytě opravdu výjimečné

Jednou z věcí, která mě na tomto bytě zaujala nejvíce, je jeho úložné zázemí.

Klasický sklep u většího bytu asi nikoho nepřekvapí. Tady je ale kromě sklepní kóje o velikosti 2,72 m² součástí nabídky ještě samostatná skladová místnost o výměře 21,58 m², která se nachází přímo v prostoru podzemních garáží.

Dohromady tak získáváte přibližně 24,3 m² samostatných úložných prostor.

A to už je prostor, který může způsob každodenního fungování v bytě skutečně změnit.

Kola, lyže, golfové vybavení, kočárek, pneumatiky, sezónní věci, kufry, archiv nebo věci, které zkrátka nechcete skladovat přímo doma. U běžného městského bytu často řešíte každý metr úložného prostoru. Tady máte v podstatě další menší místnost jen pro skladování.

Právě takové praktické věci podle mě často rozhodují o tom, jak pohodlně se vám bude v bytě bydlet i po několika letech.

🚗 Vlastní parkování přímo v domě

Samozřejmostí je vlastní parkovací stání v podzemní garáži.

Ani tady ale nejde o úplně běžné místo. Stání je krajní, takže vedle auta nemáte z obou stran další zaparkovaná vozidla. V každodenním provozu je to malý detail, který dokáže být velmi příjemný.

Do garáží se dostanete přímo v rámci rezidence, takže parkování je pohodlné bez ohledu na počasí nebo denní dobu.

🏢 Rezidence Anděl City

Samotný byt je jen jednou částí celého bydlení. Druhou je dům a jeho zázemí.

Rezidence Anděl City patří mezi zavedené rezidenční projekty na Smíchově a nabízí komfort, který u běžného bytového domu nenajdete.

K dispozici jsou reprezentativní vstupní prostory, nepřetržitá recepce, ostraha, kamerový systém, výtahy a tři podzemní podlaží s garážemi.

Právě recepce a kontrolovaný vstup do domu přidávají bydlení další úroveň pohodlí i soukromí.

📍 Anděl: město máte doslova pod domem

A pak je tu samozřejmě lokalita.

Anděl patří mezi místa, kde můžete velkou část každodenního života zvládnout pěšky. Metro, tramvaje, restaurace, kavárny, obchody, služby i OC Nový Smíchov máte v bezprostředním okolí.

Výhodou je samozřejmě také dopravní dostupnost. Metro B a několik tramvajových linek umožňují rychlé spojení s centrem i dalšími částmi Prahy.

Přitom samotný byt díky vysokému podlaží a orientaci části místností do vnitrobloku dokáže nabídnout něco, co na Andělu není samozřejmostí – odstup od ruchu ulice.

🔑 Byt, u kterého rozhodují detaily

Na první pohled může zaujmout hlavně velikost. 110,7 m² podlahové plochy je na 3+kk skutečně velkorysých.

Podle mě je ale zajímavější součet všech ostatních vlastností.

Dvě terasy na opačných stranách bytu. Vysoké podlaží. Jižně orientovaný obývací prostor. Klidnější ložnicová část do vnitrobloku. Vlastní garážové stání. Recepce. A především více než 24 m² samostatných úložných prostor.

To všechno jsou věci, které možná na fotografiích nepůsobí tak výrazně jako designová kuchyň nebo nový nábytek, ale při každodenním bydlení mají velkou hodnotu.

A právě proto mi tento byt dává smysl především pro někoho, kdo hledá dlouhodobé městské bydlení a nechce dělat kompromis mezi prostorem, praktickým zázemím a polohou.

Je to byt, který se nesnaží zaujmout módním interiérem na několik sezon. Jeho hlavní hodnotou je prostor, dispozice, dvě terasy, zázemí domu a lokalita.

A to jsou vlastnosti, které budou fungovat dnes stejně jako za mnoho let.