Byt 2+kk v Dobřichovicích: vlastní bydlení i zajímavá investice
Najít byt ke koupi v Dobřichovicích není vůbec samozřejmost. Nabídka bytů je zde dlouhodobě velmi omezená a nové nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka. Právě proto stojí za pozornost tento byt 2+kk v ulici Za Parkem.
Nabízí 42,6 m² podlahové plochy, praktickou dispozici, sklepní kóji a především možnost bydlet v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Prahy.
Zajímavou volbou může být nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu.
🏡 Praktické 2+kk s dobře využitým prostorem
Byt se nachází v 5. podlaží domu s výtahem, konkrétně ve zděné nástavbě, která byla dokončena v roce 2007.
Dispozice 2+kk velmi dobře pracuje s celkovou podlahovou plochou 42,6 m². Jednotlivé místnosti mají následující velikost:
předsíň – 4,9 m²,
koupelna – 4 m²,
samostatná ložnice – 10,6 m²,
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 23,1 m².
Největší část bytu tak tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, zatímco samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí.
Všechna okna bytu jsou orientována na východ.
🔑 Byt je v běžně užívaném a funkčním stavu
Byt je v běžně užívaném stavu a vše je v něm funkční. Novému majiteli tak dává možnost rozhodnout se podle vlastních představ, zda jej bude dále využívat v současné podobě, nebo si jej postupně upraví podle svého vkusu a potřeb.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m².
Obyvatelé domu mohou využívat rovněž společnou kolárnu, což je praktický bonus zejména v lokalitě, která nabízí řadu možností pro výlety a aktivní trávení volného času.
🌳 Dobřichovice patří mezi velmi žádané lokality v okolí Prahy
Jedním z hlavních důvodů, proč je tato nabídka zajímavá, je samotná lokalita.
Dobřichovice dlouhodobě patří mezi vyhledávaná místa pro bydlení v okolí Prahy. Kombinují příjemnou atmosféru menšího města, krásné okolí Berounky a Brd, dobrou občanskou vybavenost a zároveň velmi dobré spojení s hlavním městem.
Právě tato kombinace je důvodem, proč je o bydlení v Dobřichovicích dlouhodobý zájem.
Zároveň zde není velká nabídka bytů ke koupi. Ve srovnání s řadou jiných lokalit v širším okolí Prahy se nové nabídky objevují poměrně zřídka.
A právě omezená nabídka je jednou z věcí, které dělají tuto nemovitost zajímavou.
📈 Zajímavá možnost také pro investory
Byt nemusí být určen pouze pro vlastní bydlení.
Dispozice 2+kk, rozumná velikost a žádanost Dobřichovic mohou být zajímavou kombinací také z pohledu dlouhodobého pronájmu.
O menší byty je v této lokalitě vysoký zájem i na nájemním trhu. Pro investora tak může být výhodou především spojení praktické dispozice, rozumných provozních nákladů a lokality, ve které je nabídka bytů dlouhodobě omezená.
🔑 Přijďte se podívat, jestli je to právě váš nový domov
Každá nemovitost působí na fotografiích trochu jinak než ve skutečnosti. Pokud vás tento byt v Dobřichovicích zaujal, ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku.
Rád vás bytem provedu, ukážu vám jeho dispozici i okolí a zodpovím vše, co vás bude před případnou koupí zajímat.
Možná právě tady najdete své nové bydlení nebo zajímavou investiční příležitost. Těším se na setkání v Dobřichovicích.
Odkaz na inzerát: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/448310/prodej-bytu-2-kk-v-osobnim-vlastnictvi-43-m2-dobrichovice
Jan Halík
Realitní makléř
📞 +420 603 377 791
RE/MAX Atrium
Podolská 811/138
140 00 Praha 4 – Podolí
