Světlý byt 3+1 na prodej v Mělníku s balkonem a klidnou lokalitou

Jan Halik
před 1 dnem
Minut čtení: 2

Najít byt, který kombinuje dostatek prostoru, příjemnou atmosféru a zároveň dobrou dostupnost do centra, není vždy samozřejmost. O to víc potěší, když se objeví nemovitost, která tyto parametry splňuje – a zároveň nabízí i další potenciál.

Tentokrát jde o světlý byt 3+1 v klidné části Mělníka, který může být ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

🏡 Prostor, který dává smysl

Byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu ze 60. let v ulici Studentská.

Dispozice je řešena velmi prakticky – nabízí tři samostatné pokoje, což je dnes čím dál žádanější. Díky tomu byt dobře funguje jak pro rodinu, tak například pro spolubydlení nebo pronájem.

Velkým benefitem je také balkon navazující na obývací pokoj, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor.

☀️ Světlo, orientace a atmosféra

Jedním z hlavních benefitů bytu je jeho světelnost a orientace:

obývací pokoj s balkonem a další pokoj směřují na jihovýchod
třetí pokoj je orientovaný na jihozápad
kuchyně na severozápad do ulice

Díky tomu je byt příjemně prosvětlený po celý den a působí vzdušně a otevřeně.

🔧 Stav bytu a možnosti dalšího zhodnocení

Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 10 lety. Byla modernizována koupelna, samostatné WC, elektroinstalace i kuchyň.

Zajímavým prvkem jsou původní dřevěné parkety ve vzoru rybí kosti, které se dochovaly v obytných místnostech. Jejich renovací lze výrazně zvýšit celkový standard i estetickou hodnotu interiéru.

Další výhody:

plastová okna s dvojskly
sklep cca 3 m²
zateplený a udržovaný dům
patro ze 4 bez výtahu

🌿 Lokalita, která funguje dlouhodobě

Mělník je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného prostředí a dobré dostupnosti do Prahy.

Ulice Studentská nabízí:

klidné rezidenční prostředí
docházkovou vzdálenost do centra
kompletní občanskou vybavenost v okolí
dostatek zeleně a prostoru pro volný čas

Je to typ místa, kde se dobře bydlí – a zároveň dobře pronajímá.

📈 Byt jako investiční příležitost

Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice.

Podobné byty o dispozici 3+1 se v této lokalitě dlouhodobě pronajímají přibližně za 17 000 Kč měsíčně (bez energií), v závislosti na stavu a vybavení.

Díky dispozici a lokalitě jde o typ bytu, který má stabilní poptávku.