Nový byt 2+kk s balkónem v komorním domě – Praha 4 – Modřany

Jan Halik
před 9 minutami
Minut čtení: 2

Tento nový byt 2+kk o vnitřní ploše 55,44 m², s balkónem 4 m² a sklepem 4 m², je součástí nově budované zděné nástavby cihlového domu z roku 1960 v ulici Pod Sady v klidných Modřanech. Spojuje výhody novostavby s atmosférou zavedené rezidenční čtvrti.

🧭 Promyšlená dispozice a světlo po celý den

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí praktické a funkční řešení prostoru:

vstupní předsíň s místem pro vestavné skříně
světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem
přímý vstup na balkón
samostatná ložnice
koupelna s toaletou

Balkón orientovaný na jihovýchod nabízí výhled do zeleně se vzrostlými stromy – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní klid.Ložnice a koupelna jsou orientovány na severozápad, což zajišťuje příjemné klima i v létě.

🏗️ Stav dokončení & technické řešení

Byt bude předán jako kompletně dokončený, připravený k okamžitému zařízení:

hotové podlahy
osazené zárubně a interiérové dveře
plně vybavená koupelna
příprava na kuchyňskou linku (elektro, voda, odpad)

Vytápění zajišťují radiátory napojené na plynový kondenzační kotel, který slibuje úsporný provoz a komfortní regulaci.

🛡️ Jistota nového bydlení

5letá záruka na celou nástavbu
osm nových bytů ve dvou nových podlažích
dům celkem: 4 NP + 1 PP
sklepní kóje v suterénu
dokončení výstavby: srpen 2026

Energetický štítek zatím není k dispozici (uváděna třída G).

🏡 Vlastnictví & flexibilita

Byt je nabízen v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví po dokončení stavby.Včasná rezervace navíc umožňuje ovlivnit finální design i výběr materiálů.